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盘点武汉抵押房产贷款的常见问题,打算贷款的看过来!

作者:收米小编 来源:收米金服 时间:2021-03-29 20:59:04 浏览:
  房子作为人们生活当中的刚需所存在,很多年轻人都会购买房子作为以后的生活保障,但是由于生活当中会出现各种需要用钱的地方,比如说生意资金链短缺,父母生病,或者是其他的交通重大事故,因此不得不将房产作为抵押贷款来获取一定的贷款金额,下面小编就来为大家简单介绍一下关于武汉抵押房产贷款的内容,如果有需要的小伙伴们可以参考这些内容。
  
  1、贷款介绍
  
  对于武汉抵押房产贷款来说,贷款的最长期限不能超过30年,二手房的期限不能超过20年,由于贷款额度是通过房产的价值来进行评估的,一般来说贷款额度为房产价值的70%,而且贷款利率是根据国家银行的相关规定来进行执行的,年基准率为5.94%.对于不同的房屋,抵押贷款也有不同的条件限制,对于抵押的房产来说,房屋的年限应该在20年之内,房屋的面积应该按照贷款机构要求来进行设定,而且房屋要具有很好的变现能力。
  
  2、申请条件
  
  在进行房屋抵押贷款的时候也需要具备相关的申请条件之后才能够进行申请,要求抵押人具有完全民事行为能力,并且持有有效的身份证明,拥有合法的稳定的收入来源,同时还应该要求抵押房产上有清晰的房产证明,并且房产能够上市流通。
  
  3、金额限制
  
  不同的贷款机构对于抵押房款的金额也有一定的限制,一般来说,商品住宅的抵押率能够达到70%左右,商铺和写字楼抵押率能够达到60%左右,而工业厂房的抵押率只能够达到50%。如果说想要获取更高的抵押金额,那么就需要根据当地不同的情况来进行分析,一般来说抵押贷款的最高期限能够达到30年,抵押物包含仓库,别墅,厂房,住宅等。
  
  4、贷款资料
  
  想要使贷款审批下来,就需要准备相应的贷款资料,一般来说贷款资料需提前准备好借款人身份证,户口簿以及婚姻状况的证明,如果说没有结婚的需要提供未结婚的证明,如果说已经结婚了需要提供结婚证。对于已经结婚的还需要提供配偶的身份证明以及户口簿结婚证,而且有些贷款机构还会要求借款人提供银行流水、工资收入证明等。除此之外,还需要准备最重要的房产产权证明以及担保人的身份证户口本等。
  
  以上就是关于武汉抵押房产贷款的相关内容,在进行贷款的时候,贷款人需要提前向贷款机构申请,并且填写住房抵押申请书,并且按照相关要求准备资料,然后由贷款机构根据贷款人所准备的资料进行核实,资料核实无误,并且通过之后就能够获取房产贷款金额了。
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